飯田町の土地相場
群馬県太田市飯田町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県太田市飯田町の土地相場は坪単価7万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.6%。
推定相場
飯田町の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
289,104円/坪
推定総額
3,469万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,209円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
前年比 ▲42.6%
平均価格
3,909
取引実績
37件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万1万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪28万円へ、16年間で10.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
281坪〜（930㎡〜）
35.5/坪
2024年第3四半期
2,100円
85坪〜（280㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2023年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
3,100円
127坪〜（420㎡〜）
24.4/坪
2022年第3四半期
8,000円
251坪〜（830㎡〜）
31.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第1四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2019年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
飯田町は太田市内93地区中1位（上位99%）。
坪単価24.1/坪。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市飯田町１３８６番 | 15.4/㎡ | +0.7% | 事務所 | 太田 |
| 太田市飯田町７５４番 | 6.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 太田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）