高林東町の土地相場
群馬県太田市高林東町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市高林東町の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高林東町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
159,109円/坪
推定総額
1,273万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,115
取引実績
39件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪8万円へ、16年間で44.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
940円
112坪〜（370㎡〜）
8.4/坪
2023年第1四半期
680円
53坪〜（175㎡〜）
12.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2022年第2四半期
1,700円
218坪〜（720㎡〜）
7.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高林東町は太田市内93地区中16位（上位83%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の内ケ島町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）