高林東町の一戸建て相場
群馬県太田市高林東町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
584
100〜120㎡
14件
1,825
120〜150㎡
8件
2,628
150㎡以上
4件
7,191
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,501
6〜8m
21件
2,305
8m以上
4件
3,399
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼30.3%
平均価格
2,349
取引実績
34件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
5万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
４Ｋ
240
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
150㎡〜
・４Ｋ
1.6
2025年第4四半期
4,500円
1000㎡〜
4.5
2025年第4四半期
350円
150㎡〜
2.3
2025年第4四半期
800円
115㎡〜
7.0
2025年第2四半期
2,300円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
2024年第4四半期
3,200円
540㎡〜
5.9
2024年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2024年第2四半期
550円
150㎡〜
3.7
2023年第4四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2023年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
高林東町は太田市内76地区中37位（上位51%）。
単価8.3。
1つ上の鳥山中町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
37
高林東町 ◀
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8.3