龍舞町の一戸建て相場
群馬県太田市龍舞町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,989。木造（2,272）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
17件
4,989
軽量鉄骨造
18件
2,473
木造
90件
2,272
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,215
100〜120㎡
64件
2,368
120〜150㎡
29件
2,151
150㎡以上
29件
4,270
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,580
4〜6m
34件
1,963
6〜8m
60件
2,820
8m以上
32件
3,400
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲44.2%
平均価格
2,742
取引実績
135件
平均面積
395㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,683
6件
３ＬＤＫ
2,600
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2
2025年第4四半期
2,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第4四半期
2,500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
2025年第4四半期
3,900円
830㎡〜
4.7
2025年第4四半期
760円
150㎡〜
5.1
2025年第3四半期
2,700円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第3四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
2,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第3四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2025年第3四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
龍舞町は太田市内76地区中26位（上位66%）。
単価9.0。
1つ上の西本町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
26
龍舞町 ◀
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9.0