龍舞町の土地相場
群馬県太田市龍舞町 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,781円高くなります。
4m未満
7件
8万/坪
4〜6m
69件
9万/坪
6〜8m
53件
12万/坪
8m以上
36件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、台形（6万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ整形
19件
13万/坪
ほぼ正方形
6件
13万/坪
長方形
38件
12万/坪
ほぼ長方形
45件
10万/坪
ほぼ台形
11件
10万/坪
不整形
39件
8万/坪
袋地等
7件
8万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南東
10件
14万/坪
北東
19件
13万/坪
南西
21件
12万/坪
北
24件
11万/坪
南
30件
10万/坪
西
24件
9万/坪
東
32件
8万/坪
北西
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
3件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▼27.9%
平均価格
1,005
取引実績
168件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2025年第2四半期
96円
53坪〜（175㎡〜）
1.8/坪
2025年第2四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2025年第1四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2025年第1四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2025年第1四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2025年第1四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
龍舞町は太田市内93地区中33位（上位65%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の西矢島町とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
33
龍舞町 ◀
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9.1/坪