東新町の土地相場
群馬県太田市東新町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市東新町の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.6%。
推定相場
東新町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
87,899円/坪
推定総額
1,318万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、台形（3万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「工場」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
前年比 ▲7.6%
平均価格
1,359
取引実績
43件
平均面積
200坪
661㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で25.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
200坪〜（660㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2024年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
3,200円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6/坪
2024年第1四半期
870円
175坪〜（580㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
1,800円
236坪〜（780㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
2,000円
209坪〜（690㎡〜）
9.6/坪
2021年第3四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東新町は太田市内93地区中56位（上位40%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の鶴生田町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
最寄り駅の相場
東新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東新町６１４番１外 | 2.4/㎡ | +0.4% | 事務所,工場 | 野州山辺 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）