高林西町の土地相場
群馬県太田市高林西町 | 14件の成約データ
群馬県太田市高林西町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高林西町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
109,930円/坪
推定総額
934万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,159円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
891
取引実績
14件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪8万円へ、15年間で27.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2022年第4四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2022年第3四半期
750円
121坪〜（400㎡〜）
6.2/坪
2021年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2017年第4四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2016年第3四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高林西町は太田市内93地区中39位（上位58%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の古戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）