鶴生田町の土地相場
群馬県太田市鶴生田町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市鶴生田町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴生田町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
84,544円/坪
推定総額
888万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
871
取引実績
26件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+266.0%上昇（年平均+19.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,000円
248坪〜（820㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
270円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8/坪
2017年第4四半期
310円
106坪〜（350㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
2,800円
544坪〜（1800㎡〜）
5.1/坪
2013年第2四半期
900円
266坪〜（880㎡〜）
3.4/坪
2013年第1四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2012年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
鶴生田町は太田市内93地区中55位（上位41%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の高林北町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）