新道町の土地相場
群馬県太田市新道町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市新道町の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.7%。
推定相場
新道町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
73,643円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,025円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲54.7%
平均価格
855
取引実績
36件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で53.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
1,300円
266坪〜（880㎡〜）
4.9/坪
2023年第3四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
750円
115坪〜（380㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2020年第4四半期
3,600円
218坪〜（720㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,600円
227坪〜（750㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新道町は太田市内93地区中58位（上位38%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の高林南町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
最寄り駅の相場
新道町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新道町１２０８番３７ | 3.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 太田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）