茂木町の土地相場
群馬県太田市茂木町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市茂木町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-87.5%。
推定相場
茂木町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
89,820円/坪
推定総額
943万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼87.5%
平均価格
1,083
取引実績
13件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪6万円へ、16年間で62.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
2,200円
218坪〜（720㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
1,300円
227坪〜（750㎡〜）
5.7/坪
2023年第3四半期
730円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
191坪〜（630㎡〜）
5.2/坪
2021年第2四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2020年第2四半期
38円
12坪〜（40㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
3,000円
263坪〜（870㎡〜）
11.4/坪
2014年第2四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
茂木町は太田市内93地区中42位（上位55%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の岩松町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）