石橋町の土地相場
群馬県太田市石橋町 | 16件の成約データ
群馬県太田市石橋町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石橋町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
120,875円/坪
推定総額
1,027万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
765
取引実績
16件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪6万円へ、15年間で54.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2025年第1四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
32円
17坪〜（55㎡〜）
1.9/坪
2017年第4四半期
740円
236坪〜（780㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
2016年第2四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
160円
29坪〜（95㎡〜）
5.6/坪
2013年第4四半期
840円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2013年第4四半期
950円
142坪〜（470㎡〜）
6.7/坪
2011年第1四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
石橋町は太田市内93地区中43位（上位54%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の茂木町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）