高林北町の土地相場
群馬県太田市高林北町 | 33件の成約データ
群馬県太田市高林北町の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高林北町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
101,754円/坪
推定総額
1,221万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,056円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
946
取引実績
33件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820112014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
650円
197坪〜（650㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
99円
36坪〜（120㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
950円
127坪〜（420㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2021年第2四半期
760円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2021年第2四半期
830円
94坪〜（310㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
960円
142坪〜（470㎡〜）
6.8/坪
2020年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高林北町は太田市内93地区中54位（上位42%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の新野町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
高林北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市高林北町１１２０番１外 | 2.2/㎡ | +0.5% | 工場 | 太田 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）