高林南町の土地相場
群馬県太田市高林南町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市高林南町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高林南町の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
96,921円/坪
推定総額
1,163万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
1,112
取引実績
37件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+45.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2021年第2四半期
610円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2018年第4四半期
2,800円
206坪〜（680㎡〜）
13.6/坪
2018年第2四半期
480円
54坪〜（180㎡〜）
8.8/坪
2017年第4四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2017年第2四半期
330円
57坪〜（190㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
1,400円
236坪〜（780㎡〜）
5.9/坪
2016年第3四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高林南町は太田市内93地区中57位（上位39%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の東新町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）