泉町の土地相場
群馬県太田市泉町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,828円高くなります。
4〜6m
13件
6万/坪
6〜8m
10件
11万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ台形
3件
9万/坪
台形
5件
8万/坪
長方形
9件
8万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
不整形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南西
3件
9万/坪
北東
5件
9万/坪
北
14件
7万/坪
南
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
倉庫
3件
住宅
3件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
881
取引実績
32件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、15年間で34.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2025年第3四半期
2,600円
284坪〜（940㎡〜）
9.1/坪
2025年第2四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2025年第2四半期
2,200円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
470円
112坪〜（370㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
泉町は太田市内93地区中60位（上位35%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の成塚町とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
60
泉町 ◀
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7.0/坪