東長岡町の土地相場
群馬県太田市東長岡町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市東長岡町の土地相場は坪単価2万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東長岡町の土地
99件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
119,168円/坪
推定総額
1,192万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
940
取引実績
99件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪10万円へ、16年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
221坪〜（730㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
194坪〜（640㎡〜）
9.8/坪
2024年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第1四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2024年第1四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
3,600円
423坪〜（1400㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
2,200円
206坪〜（680㎡〜）
10.7/坪
2022年第4四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
500円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東長岡町は太田市内93地区中44位（上位53%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の石橋町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
東長岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東長岡町２６１番１３ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 太田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）