寺井町の土地相場
群馬県太田市寺井町 | 20件の成約データ
群馬県太田市寺井町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺井町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
80,267円/坪
推定総額
682万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大571%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,600円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
757
取引実績
20件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
790円
85坪〜（280㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
1,300円
215坪〜（710㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2016年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2014年第3四半期
980円
115坪〜（380㎡〜）
8.5/坪
2014年第2四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2013年第2四半期
71円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
寺井町は太田市内93地区中50位（上位46%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の下田島町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）