新田木崎町の土地相場
群馬県太田市新田木崎町 | 154件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,135円高くなります。
4m未満
10件
9万/坪
4〜6m
80件
9万/坪
6〜8m
35件
9万/坪
8m以上
25件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ正方形
8件
11万/坪
長方形
50件
9万/坪
正方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
49件
8万/坪
台形
7件
8万/坪
不整形
26件
8万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北西
4件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
東
29件
9万/坪
北東
9件
9万/坪
南東
14件
9万/坪
南
40件
8万/坪
西
30件
8万/坪
北
21件
8万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
41件
工場
6件
その他
5件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▲39.3%
平均価格
975
取引実績
154件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+25.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
2,800円
191坪〜（630㎡〜）
14.7/坪
2025年第1四半期
75円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
500円
236坪〜（780㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
910円
133坪〜（440㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
340円
73坪〜（240㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
790円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新田木崎町は太田市内93地区中46位（上位51%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の鳥山上町とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
46
新田木崎町 ◀
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7.8/坪
新田木崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新田木崎町１３３番２ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 木崎 550m |
| 太田市新田木崎町１１８３番２ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 木崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）