成塚町の土地相場
群馬県太田市成塚町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市成塚町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成塚町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
71,516円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
703
取引実績
14件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪2万円へ、15年間で78.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
470円
266坪〜（880㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2022年第4四半期
530円
103坪〜（340㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2018年第4四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
2013年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2011年第3四半期
870円
85坪〜（280㎡〜）
10.3/坪
2011年第2四半期
87円
18坪〜（60㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
成塚町は太田市内93地区中59位（上位37%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の新道町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
成塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市成塚町１５０番４２０ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅 | 治良門橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）