岩松町の土地相場
群馬県太田市岩松町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市岩松町の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩松町の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
111,559円/坪
推定総額
948万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
731
取引実績
45件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪3万円へ、16年間で74.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2021年第2四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
610円
130坪〜（430㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
1,400円
166坪〜（550㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2018年第4四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
900円
118坪〜（390㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
岩松町は太田市内93地区中41位（上位56%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の牛沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）