世良田町の土地相場
群馬県太田市世良田町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,485円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
6〜8m
20件
8万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて114%の差があります。
長方形
9件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
17件
8万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南西
5件
9万/坪
北東
5件
8万/坪
西
11件
8万/坪
北
3件
7万/坪
東
7件
7万/坪
南
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
835
取引実績
41件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2024年第3四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2024年第2四半期
820円
88坪〜（290㎡〜）
9.3/坪
2023年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
900円
127坪〜（420㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第4四半期
680円
227坪〜（750㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
960円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
世良田町は太田市内93地区中62位（上位33%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の別所町とは1%の差。
中価格帯（32〜62位）
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世良田町 ◀
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6.8/坪
世良田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市世良田町１３４８番１ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 世良田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）