高瀬町の土地相場
群馬県太田市高瀬町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市高瀬町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高瀬町の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
104,343円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+276%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
548
取引実績
24件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
218坪〜（720㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
2,800円
212坪〜（700㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
2016年第4四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高瀬町は太田市内93地区中64位（上位31%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の市場町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）