尾島町の土地相場
群馬県太田市尾島町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市尾島町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾島町の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
94,873円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,615円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
634
取引実績
25件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920112015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪6万円へ、13年間で47.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
770円
103坪〜（340㎡〜）
7.5/坪
2021年第4四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
270円
41坪〜（135㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
410円
94坪〜（310㎡〜）
4.4/坪
2019年第4四半期
630円
133坪〜（440㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
尾島町は太田市内93地区中68位（上位27%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の新田上田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
尾島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市尾島町１４４番２ | 2.6/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 木崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）