富若町の土地相場
群馬県太田市富若町 | 19件の成約データ
群馬県太田市富若町の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.4%。
推定相場
富若町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
52,067円/坪
推定総額
599万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
573
取引実績
19件
平均面積
196坪
648㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、17年間で77.8%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
440円
218坪〜（720㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
830円
423坪〜（1400㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
650円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
480円
188坪〜（620㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
900円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
420円
209坪〜（690㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
富若町は太田市内93地区中84位（上位10%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の新田上江田町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
富若町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市富若町６５８番３ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 韮川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）