東金井町の土地相場
群馬県太田市東金井町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市東金井町の土地相場は坪単価2万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東金井町の土地
67件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,855円/坪
推定総額
718万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大203%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
676
取引実績
67件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、15年間で23.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
2,100円
239坪〜（790㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
25円
11坪〜（35㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2021年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東金井町は太田市内93地区中80位（上位14%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の藪塚町とは7%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）