細谷町の土地相場
群馬県太田市細谷町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市細谷町の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
細谷町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
55,682円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,984円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
772
取引実績
38件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+235.8%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2023年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
870円
103坪〜（340㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
1,000円
206坪〜（680㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
680円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
190円
100坪〜（330㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
660円
423坪〜（1400㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
細谷町は太田市内93地区中74位（上位20%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の新田赤堀町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）