藪塚町の土地相場
群馬県太田市藪塚町 | 154件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市藪塚町の土地相場は坪単価2万円（154件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.4%。
推定相場
藪塚町の土地
154件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,661円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼44.4%
平均価格
881
取引実績
154件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で48.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
930円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
690円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2024年第4四半期
200円
212坪〜（700㎡〜）
0.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
236坪〜（780㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
470円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
800円
272坪〜（900㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
藪塚町は太田市内93地区中79位（上位15%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の矢場町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
藪塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市藪塚町１７３４番４外 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 藪塚 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）