新田大根町の土地相場
群馬県太田市新田大根町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市新田大根町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田大根町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
36,589円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,530円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
762
取引実績
17件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2010201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2025年は坪10万円へ、15年間で+790.0%上昇（年平均+52.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
90円
9坪〜（30㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
710円
91坪〜（300㎡〜）
7.8/坪
2022年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
630円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
720円
151坪〜（500㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
230円
278坪〜（920㎡〜）
0.8/坪
2020年第2四半期
220円
263坪〜（870㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
690円
115坪〜（380㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新田大根町は太田市内93地区中81位（上位13%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の東金井町とは5%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）