矢場町の土地相場
群馬県太田市矢場町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市矢場町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢場町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
55,748円/坪
推定総額
530万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,069円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
506
取引実績
15件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2025年第1四半期
450円
166坪〜（550㎡〜）
2.7/坪
2022年第3四半期
680円
136坪〜（450㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2018年第2四半期
45円
17坪〜（55㎡〜）
2.7/坪
2018年第1四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2017年第4四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2014年第4四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
630円
115坪〜（380㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
矢場町は太田市内93地区中78位（上位16%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の新田市野井町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）