新田小金井町の土地相場
群馬県太田市新田小金井町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市新田小金井町の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.5%。
推定相場
新田小金井町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
52,152円/坪
推定総額
1,043万円
容積率単価
-
200坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,833円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+65%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
730
取引実績
40件
平均面積
260坪
861㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
142坪〜（470㎡〜）
4.8/坪
2025年第3四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2025年第3四半期
25円
24坪〜（80㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
550円
275坪〜（910㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
570円
284坪〜（940㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
900円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
590円
293坪〜（970㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新田小金井町は太田市内93地区中86位（上位8%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の只上町とは12%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）