吉沢町の土地相場
群馬県太田市吉沢町 | 12件の成約データ
群馬県太田市吉沢町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉沢町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
13,042円/坪
推定総額
274万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて38%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
365
取引実績
12件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で57.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
43円
39坪〜（130㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
190円
221坪〜（730㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
320円
224坪〜（740㎡〜）
1.4/坪
2023年第1四半期
260円
212坪〜（700㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
770円
218坪〜（720㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
330円
57坪〜（190㎡〜）
5.7/坪
2016年第2四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
16円
9坪〜（30㎡〜）
1.8/坪
2012年第3四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
吉沢町は太田市内93地区中91位（上位2%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の長手町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）