大久保町の土地相場
群馬県太田市大久保町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市大久保町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大久保町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
41,549円/坪
推定総額
499万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて277%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
513
取引実績
18件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪2万円へ、14年間で64.2%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
490円
245坪〜（810㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
540円
97坪〜（320㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
470円
236坪〜（780㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
540円
88坪〜（290㎡〜）
6.2/坪
2015年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
710円
142坪〜（470㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
170円
142坪〜（470㎡〜）
1.2/坪
2011年第4四半期
390円
76坪〜（250㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
大久保町は太田市内93地区中82位（上位12%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の新田大根町とは6%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）