大久保町の一戸建て相場
群馬県太田市大久保町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大久保町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,136万円
うち土地分
1,570万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,814
取引実績
13件
平均面積
515㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
2万
'09'11'13'16'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,600円
1300㎡〜
2.8
2022年第1四半期
380円
270㎡〜
1.4
2021年第2四半期
3,300円
1400㎡〜
2.4
2021年第2四半期
830円
240㎡〜
3.5
2018年第1四半期
420円
230㎡〜
1.8
2017年第3四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2017年第2四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2017年第2四半期
2,300円
1300㎡〜
1.8
2016年第3四半期
550円
250㎡〜
2.2
2013年第4四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
大久保町は太田市内76地区中72位（上位5%）。
単価4.6。
1つ上の山之神町とは6%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）