新田市野井町の一戸建て相場
群馬県太田市新田市野井町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新田市野井町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,924万円
うち土地分
1,359万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼60.7%
平均価格
1,543
取引実績
21件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
3万
'08'09'10'11'12'14'16'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
220㎡〜
3.9
2025年第1四半期
230円
175㎡〜
1.3
2024年第1四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2024年第1四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2022年第3四半期
950円
460㎡〜
2.1
2022年第3四半期
1,800円
460㎡〜
3.9
2020年第1四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2019年第4四半期
650円
350㎡〜
1.9
2019年第1四半期
3,500円
340㎡〜
10.3
2017年第2四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
新田市野井町は太田市内76地区中69位（上位9%）。
単価5.5。
1つ上の只上町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
最寄り駅の相場
新田市野井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新田市野井町７４５番１外 | 3.7/㎡ | -0.3% | 店舗 | 木崎 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）