東新町の一戸建て相場
群馬県太田市東新町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,047。木造（1,914）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
3,047
木造
16件
1,914
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,965
120〜150㎡
4件
1,554
150㎡以上
10件
3,353
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,368
6〜8m
13件
2,482
8m以上
16件
2,404
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼11.3%
平均価格
2,248
取引実績
33件
平均面積
541㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
8万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
10
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
1500㎡〜
2.4
2025年第2四半期
1,500円
335㎡〜
・４ＤＫ
4.5
2024年第4四半期
6,000円
1100㎡〜
5.5
2024年第4四半期
3,100円
790㎡〜
3.9
2024年第4四半期
6,100円
1700㎡〜
3.6
2024年第2四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2024年第2四半期
800円
340㎡〜
2.4
2023年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2023年第3四半期
1,400円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5
2023年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
東新町は太田市内76地区中67位（上位12%）。
単価5.8。
1つ上の新田大根町とは2%の差。
お手頃帯（53〜76位）
67
東新町 ◀
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5.8
最寄り駅の相場
東新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東新町６１４番１外 | 2.4/㎡ | +0.4% | 事務所,工場 | 野州山辺 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）