大原町の一戸建て相場
群馬県太田市大原町 | 157件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大原町の一戸建て
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,078万円
うち土地分
1,512万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,703。木造（1,525）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,828
取引実績
157件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
250㎡〜
2.0
2025年第2四半期
440円
400㎡〜
1.1
2025年第2四半期
580円
165㎡〜
3.5
2025年第2四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2025年第1四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2025年第1四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2024年第3四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2024年第3四半期
480円
170㎡〜
2.8
2024年第3四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2024年第3四半期
500円
330㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
大原町は太田市内76地区中64位（上位16%）。
単価6.1。
1つ上の細谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
大原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市大原町４０２番１１ | 2.5/㎡ | -0.4% | 事務所 | 藪塚 1900m |
| 太田市大原町８０９番１６ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 藪塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）