藪塚町の一戸建て相場
群馬県太田市藪塚町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市藪塚町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約77件、前年比-41.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,723。木造（1,689）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
1,723
木造
58件
1,689
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
696
80〜100㎡
7件
1,068
100〜120㎡
29件
1,788
120〜150㎡
15件
1,924
150㎡以上
13件
2,167
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
1,390
6〜8m
28件
2,217
8m以上
8件
2,391
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼41.5%
平均価格
1,908
取引実績
77件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2025年第1四半期
560円
350㎡〜
1.6
2024年第4四半期
3,300円
330㎡〜
10.0
2024年第3四半期
3,100円
290㎡〜
10.7
2024年第2四半期
700円
640㎡〜
1.1
2024年第1四半期
400円
250㎡〜
1.6
2023年第4四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2023年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2023年第3四半期
950円
330㎡〜
2.9
2023年第2四半期
400円
330㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
藪塚町は太田市内76地区中61位（上位20%）。
単価6.3。
1つ上の東金井町とは0%の差。
お手頃帯（53〜76位）
61
藪塚町 ◀
―
6.3
藪塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市藪塚町１７３４番４外 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 藪塚 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
藪塚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。