新田早川町の一戸建て相場
群馬県太田市新田早川町 | 28件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,045。軽量鉄骨造（966）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
20件
1,045
軽量鉄骨造
5件
966
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
810
100〜120㎡
9件
1,146
120〜150㎡
11件
1,038
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
996
8m以上
5件
844
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼15.4%
平均価格
938
取引実績
28件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
4万
'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
780
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
270㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2025年第3四半期
780円
315㎡〜
・６ＤＫ
2.5
2025年第3四半期
1,600円
290㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
2025年第3四半期
750円
310㎡〜
2.4
2024年第1四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2023年第2四半期
640円
270㎡〜
2.4
2023年第2四半期
300円
260㎡〜
1.2
2022年第4四半期
1,500円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6
2022年第4四半期
580円
270㎡〜
2.1
2022年第4四半期
700円
270㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
新田早川町は太田市内76地区中75位（上位1%）。
単価3.4。
1つ上の成塚町とは25%の差。
お手頃帯（53〜76位）
75
新田早川町 ◀
―
3.4