六千石町の土地相場
群馬県太田市六千石町 | 18件の成約データ
群馬県太田市六千石町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六千石町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
22,551円/坪
推定総額
316万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価6万円で最も高く、台形（2万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
721
取引実績
18件
平均面積
217坪
718㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、12年間で+60.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
770円
191坪〜（630㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
590円
188坪〜（620㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
780円
272坪〜（900㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2018年第4四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
六千石町は太田市内93地区中87位（上位6%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の新田小金井町とは6%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）