粕川町の土地相場
群馬県太田市粕川町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市粕川町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粕川町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
59,258円/坪
推定総額
593万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,646円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
731
取引実績
19件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪1万円へ、14年間で82.7%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
370円
57坪〜（190㎡〜）
6.4/坪
2017年第1四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2017年第1四半期
580円
121坪〜（400㎡〜）
4.8/坪
2017年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2016年第4四半期
310円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
770円
181坪〜（600㎡〜）
4.2/坪
2015年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
粕川町は太田市内93地区中71位（上位24%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大原町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）