東今泉町の土地相場
群馬県太田市東今泉町 | 24件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大192%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,831円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
4件
6万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
長方形
11件
7万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
4件
8万/坪
南
10件
7万/坪
東
5件
5万/坪
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
546
取引実績
24件
平均面積
210坪
694㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で41.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
420円
209坪〜（690㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
480円
242坪〜（800㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
1,100円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
840円
281坪〜（930㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
330円
163坪〜（540㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東今泉町は太田市内93地区中89位（上位4%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の六千石町とは9%の差。
お手頃帯（63〜93位）
89
東今泉町 ◀
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3.2/坪