安良岡町の土地相場
群馬県太田市安良岡町 | 21件の成約データ
群馬県太田市安良岡町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安良岡町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
43,434円/坪
推定総額
478万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
789
取引実績
21件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪2万円へ、16年間で73.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
120円
136坪〜（450㎡〜）
0.9/坪
2021年第3四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2021年第2四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
930円
103坪〜（340㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2016年第4四半期
690円
218坪〜（720㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
安良岡町は太田市内93地区中66位（上位29%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の上小林町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）