脇屋町の土地相場
群馬県太田市脇屋町 | 46件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,590円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
28件
7万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて61%の差があります。
台形
3件
8万/坪
長方形
22件
7万/坪
ほぼ長方形
9件
7万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
東
15件
7万/坪
西
12件
7万/坪
北
7件
6万/坪
南
7件
5万/坪
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼39.3%
平均価格
795
取引実績
46件
平均面積
254坪
839㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で47.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
575坪〜（1900㎡〜）
6.1/坪
2025年第3四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2025年第1四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
218坪〜（720㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
770円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
360円
175坪〜（580㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
820円
206坪〜（680㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
62円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
390円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
脇屋町は太田市内93地区中87位（上位6%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の新田小金井町とは5%の差。
お手頃帯（63〜93位）
87
脇屋町 ◀
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3.6/坪