台之郷町の土地相場
群馬県太田市台之郷町 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市台之郷町の土地相場は坪単価3万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.4%。
推定相場
台之郷町の土地
89件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
123,701円/坪
推定総額
990万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
791
取引実績
89件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2024年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2024年第1四半期
630円
154坪〜（510㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2023年第3四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2023年第2四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
台之郷町は太田市内93地区中35位（上位62%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の亀岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
台之郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市台之郷町９２９番２ | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 韮川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）