下田島町の一戸建て相場
群馬県太田市下田島町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下田島町の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,420万円
うち土地分
1,854万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲19.1%
平均価格
2,095
取引実績
40件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
10万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築16-20年
9
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2025年第3四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
2025年第1四半期
2,100円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2024年第3四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2024年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2024年第1四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2024年第1四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2024年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2024年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
下田島町は太田市内76地区中21位（上位72%）。
単価9.4。
1つ上の東長岡町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）