中根町の土地相場
群馬県太田市中根町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市中根町の土地相場は坪単価3万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中根町の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
141,767円/坪
推定総額
1,489万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,691円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
1,304
取引実績
43件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+24.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2024年第1四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
280円
154坪〜（510㎡〜）
1.8/坪
2023年第2四半期
940円
91坪〜（300㎡〜）
10.4/坪
2022年第2四半期
4,800円
363坪〜（1200㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2017年第2四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2017年第2四半期
4,100円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
中根町は太田市内93地区中26位（上位72%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の岩瀬川町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）