本町のマンション相場
群馬県太田市本町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,333万円
㎡単価
17.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.0万円に対し、築15年は19.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。１Ｋの平均価格は145円。
平均㎡単価
28.3
平均価格
1,886
取引実績
20件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820102014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2023年は㎡28.0万円へ、15年間で39.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,371
7件
２ＬＤＫ
2,250
4件
４ＬＤＫ
2,475
4件
１Ｋ
173
3件
１Ｒ
190
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第2四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.7
2020年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2020年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2019年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2019年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2019年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2019年第1四半期
300円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2016年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市のマンションマップ
太田市内のエリアランキング
本町は太田市内6地区中2位（上位67%）。
単価28.3。
1つ上の飯田町とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東本町２８番１７ | 7.1/㎡ | - | 店舗 | 太田 350m |
| 太田市東本町５１番９ | 5.1/㎡ | - | 住宅 | 太田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）