連取町の土地相場
群馬県伊勢崎市連取町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市連取町の土地相場は坪単価4万円（127件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.5%。
推定相場
連取町の土地
127件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
251,634円/坪
推定総額
2,139万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,419円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
1,702
取引実績
127件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪16万円へ、17年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2025年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2025年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2025年第2四半期
4,000円
287坪〜（950㎡〜）
13.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2025年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第4四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2024年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2024年第3四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
連取町は伊勢崎市内94地区中4位（上位96%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の連取元町とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
連取町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市連取町２３４２番９外 | 4.8/㎡ | -0.4% | 銀行 | 新伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市連取町４８９番２１ | 4.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 伊勢崎 2700m |
| 伊勢崎市連取町２３４６番５ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 伊勢崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）