ひろせ町の土地相場
群馬県伊勢崎市ひろせ町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市ひろせ町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ひろせ町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
158,264円/坪
推定総額
2,137万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,394円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
2,001
取引実績
11件
平均面積
197坪
650㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
2008201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+15.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2019年第3四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
3,300円
194坪〜（640㎡〜）
17.0/坪
2019年第1四半期
2,100円
136坪〜（450㎡〜）
15.4/坪
2019年第1四半期
4,200円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2016年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2015年第4四半期
2,900円
484坪〜（1600㎡〜）
6.0/坪
2014年第4四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2008年第1四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
ひろせ町は伊勢崎市内94地区中12位（上位87%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の曲輪町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）