柳原町の土地相場
群馬県伊勢崎市柳原町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,166円高くなります。
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
3件
6万/坪
長方形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
6万/坪
西
13件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の29%が「倉庫」目的です。
倉庫
2件
住宅
2件
店舗
1件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
前年比 ▼57.6%
平均価格
1,450
取引実績
20件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201020132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪8万円へ、17年間で49.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2023年第3四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2017年第3四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2014年第4四半期
620円
42坪〜（140㎡〜）
14.6/坪
2014年第2四半期
5,600円
363坪〜（1200㎡〜）
15.4/坪
2014年第1四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2013年第3四半期
3,000円
221坪〜（730㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
柳原町は伊勢崎市内95地区中6位（上位94%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の大手町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
6
柳原町 ◀
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14.0/坪
柳原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市柳原町２番１ | 4.0/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 伊勢崎 600m |
| 伊勢崎市柳原町８番２ | 4.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 伊勢崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）