宮子町の土地相場
群馬県伊勢崎市宮子町 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,008円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
13件
4万/坪
6〜8m
46件
4万/坪
8m以上
37件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ整形
13件
5万/坪
ほぼ正方形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
30件
5万/坪
ほぼ台形
11件
5万/坪
正方形
3件
4万/坪
長方形
27件
4万/坪
不整形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
8件
6万/坪
南西
19件
6万/坪
北
10件
5万/坪
北西
12件
4万/坪
北東
22件
4万/坪
南東
18件
4万/坪
西
11件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
店舗
3件
倉庫
2件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▲103.5%
平均価格
1,902
取引実績
103件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2025年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2024年第3四半期
92円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
1,900円
230坪〜（760㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2023年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2023年第4四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
宮子町は伊勢崎市内95地区中16位（上位83%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の寿町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
16
宮子町 ◀
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12.2/坪
宮子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市宮子町３４２４番１ | 5.7/㎡ | +0.4% | 店舗 | 伊勢崎 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）